万江12个老旧小区完成改造 加装电梯每台补贴20万元

万江街道12个老旧小区改造工程日前全部完工，涉及居民约5600户。改造内容包括外墙翻新、管网更换、停车位增设和适老化设施建设，其中加装电梯每台可获得20万元补贴。

这些小区多建于上世纪九十年代，普遍存在外墙脱落、雨污混流、停车位不足和缺少电梯等问题。改造前，街道组织居民议事会，逐栋征求意见，把居民最迫切的需求列入改造清单。

改造中，小区外墙重新粉刷并做了防水处理，供电、通信线路规整入管，雨污管网分流改造，楼道照明和单元门禁全部更新。原本杂乱的边角地改造成口袋公园和健身区，新增停车位约800个。

加装电梯是居民呼声最高的项目。万江对加装电梯给予每台20万元补贴，并协调设计单位提供多种方案，适应不同楼栋的结构条件。目前已有23台电梯投入使用，另有15台正在施工。

“我住六楼，以前买米买油要分两次搬，现在电梯一按就到家。”今年72岁的李女士说，加装电梯时一楼住户有顾虑，社区组织多次协商，最终通过调整连廊位置、减少遮光影响达成了共识。

适老化改造同步推进。小区在楼道加装扶手，单元门口设置无障碍坡道，公共区域增设休息座椅和紧急呼叫按钮。独居老人家中还安装了智能水表和烟感，异常情况会自动通知社区网格员。

改造后的管理也在跟进。万江引入专业物业企业，对小区实行统一管理，物业费标准由居民议事会商定，低保和困难家庭可申请减免。社区还成立了业主监督小组，参与物业服务质量评价。

资金方面，改造采取“财政补一点、居民出一点、社会力量捐一点”的方式，基础类改造以财政投入为主，加装电梯和户内改造由居民合理分担，供电、供水等专营单位同步承担管线改造费用。

数据显示，万江近年来累计完成40多个老旧小区改造，惠及居民超过1.5万户。改造后，小区房屋租金和二手房价格有所回升，居民满意度测评保持在较高水平。

万江街道表示，下一步将把剩余老旧小区纳入改造计划，重点解决停车难和电梯加装问题，同时推动小区与周边社区服务设施共享，让老小区居民也能享受便捷的公共服务。