莞城旧城改造首期回迁房封顶 老街坊年底可看房

莞城旧城改造项目首期回迁房日前主体结构封顶。首期共建设回迁房1200套，户型面积从45平方米到120平方米不等，预计年底前开放样板房，供原居民进场看房、选房。

该项目位于莞城老城区，涉及三个地块，改造前多为建于上世纪八九十年代的老旧住宅，房屋密度大、管线老化、公共空间不足，部分楼栋没有电梯，老年人上下楼困难。

按照规划，改造后的片区将建成集住宅、商业和公共服务于一体的复合社区。回迁房与商品房同标准建设，外立面采用与周边骑楼相协调的风格，首层设置架空层和骑楼廊道，方便居民遮阳避雨、歇脚聊天。

“我在这条街住了四十年，房子漏雨、下水道经常堵，早就盼着改造。”今年68岁的李女士说，她选择了原地回迁，希望新房子有电梯、有花园，“最好还能保留街口那棵大榕树”。

历史风貌保护是莞城旧改的重点。项目保留了片区内三栋有代表性的骑楼建筑，按照“修旧如旧”的原则修缮，未来将引入凉茶铺、传统小吃和文创小店；老榕树、石板路和部分老墙也被保留下来，成为社区的记忆点。

配套方面，项目规划配建一所小学、一个社区服务中心和一处肉菜市场，地下停车位约1500个，地面设置非机动车停放区和充电桩。社区内将建设长者活动中心和儿童游乐场，满足不同年龄居民的需求。

对于改造期间需要过渡安置的居民，项目方提供了周转房源和过渡期补贴，搬迁、装修和回迁均有专人对接。部分高龄、行动不便的老人被优先安排在低楼层，社区志愿者定期上门探访。

旧城改造最怕的是人走了、情淡了。我们尽量让老街坊回得来、住得下，还能找到原来的邻居。

施工方介绍，项目采用装配式建筑和绿色建材，主体结构施工期间严格落实扬尘和噪声控制，夜间不进行产生噪声的作业，尽量减少对周边居民的影响。目前，室内装修和机电安装已陆续展开。

莞城街道表示，下一步将同步推进片区道路、管网和公共空间改造，打通连接西城楼的步行通道，引入社区商业和便民服务，让回迁居民不仅住上新房，还能享受便利的生活配套。